Comitê de Qualidade da Construtora Coase

Hoje demos início a formação do nosso comitê de qualidade que futuramente serão nossos auditores internos. 👏👏👏
Estamos sempre em busca de conhecimento, a fim de nos aprimorarmos para oferecer aos nossos clientes a maior qualidade possível em todo nosso serviço! ❤️

MAIS UM ANO DE SUCESSO!

Diretoria, setor de qualidade e o auditor da qualificação
Diretoria, setor de qualidade e o auditor da qualificação


Essa semana aconteceu nosso processo de auditoria periódica pela DNV, que confirmou novamente nosso selo PBQP-H nível A, o maior nível de qualificação no ramo da construção civil. Isso é resultado de uma equipe unida, capacitada, com sinergia e comprometimento.

Gostaríamos de agradecer a todos os nossos colaboradores, tanto do escritório quanto das obras, que cuidam diariamente de cada detalhe, zelam pelo cuidado ao trabalhador, pela harmonia das equipes, e comprometimento na entrega dos sonhos de nossos clientes. Tudo isso refletiu em nossa auditora e fomos aprovados novamente com sucesso!

Nossas meninas do setor da QUALIDADE (Michele Granzotto e Tanise Porto) foram fundamentais para motivar a todos nas últimas semanas, ajustarem os últimos detalhes e cuidarem de todo esse processo.

Um agradecimento especial ao William Kendzierski, nosso auditor deste ano!

SUCESSO DE VENDAS!

O Residencial Vila Vêneto já se tornou um sucesso de vendas!

São cerca de 80% das unidades vendidas em menos de 5 meses, e cerca de 70 famílias conquistando seus sonhos!

Para a COASE, ser a pioneira do bairro a lançar um Residencial Pelo Minha Casa Minha Vida é uma experiência única… E é por isso que já estamos aprovando um novo projeto para o bairro!!! Um Residencial Lindo e em uma ótima localização!

AGUARDEMMMMMM!!!

Att

Equipe COASE

Feira Salão Imobiliário SECOVI Santa Maria

Neste final de semana, foi realizado o Salão Imobiliário SECOVI em Santa Maria. A feira aconteceu no Park Hotel Morotin da Fx Nova de 25 à 27 de Maio, das 10h às 21h!

Imóvel Alto Padrão – Mais qualidade para você e sua família

Quando você prioriza conforto e qualidade para sua família,  logo pensa em imóveis de Alto Padrão. Esse tipo de empreendimento traz vários benefícios, mas o que se deve levar em conta na hora de escolher o seu novo lar?

Apartamentos de alto padrão não entram na classificação somente pelo preço ou área privativa, mas sim, por tudo que eles de fato proporcionam e as características diferenciadas que possuem.

1 – Infraestrutura

Uma infraestrutura diversificada é uma das marcas registradas destes imóveis. O objetivo é levar opções de lazer e entretenimento para os moradores, com exclusividade e conforto para todos.

2 – Arquitetura

A arquitetura destes empreendimentos, traz acabamentos exclusivos e charmosos. Mais muito mais do que estética, os materiais usados na construção devem ser de alta qualidade.

3 – Automação

A automação dos imóveis de Alto Padrão é baseada na alta qualidade de tecnologia instalada. Seja nos portões, no estacionamento, nas medidas de segurança, e até na área de lazer, os moradores devem ter alguns destes diferenciais, proporcionando mais praticidade no dia-a-dia.

4 – Localização

A localização é e sempre vai ser um fator importante e decisivo na hora de escolher o seu novo lar, mas os imóveis de luxo possuem essa característica como padrão: eles devem sempre estar bem localizados em bairros nobres ou, no mínimo, com alto potencial de crescimento. É comum que esses empreendimentos atraiam e aumentem a quantidade e qualidade de serviços e estabelecimentos em seus arredores.

5 – Serviços

Ao fornecer uma área de lazer diversificada, como Academia mobiliada ou Espaço Gourmet, é natural que imóveis de luxo também possam fornecer serviços para melhor otimizar esses espaços. Alguns condomínios fazem parcerias com profissionais que ficam à disposição dos moradores de acordo com a demanda.

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Confira abaixo nossos 2 empreendimentos de ALTO PADRÃO, e veja seus diferenciais! Se tiver interesse entre em contato para conversarmos e tirarmos suas dúvidas… Residencial Don Alfaya e Residencial Porto Bello.

CAIXA REDUZ JUROS PARA FINANCIAMENTO HABITACIONAL

“A Caixa Econômica Federal anunciou nesta segunda-feira (16) a redução dos juros para financiamento da casa própria. As novas taxas já estão em vigor.

O banco reduziu os juros mínimos cobrados de 10,25% para 9% ao ano no caso de imóveis enquadrados no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O SFH financia imóveis com valor de até 800 mil reais, para todo país, exceto Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o limite é de 950 mil reais.

No caso de imóveis enquadrados no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), cujos valores ficam acima dos limites do SFH, o banco reduziu as taxas mínimas de 11,25% para 10%. Já as taxas máximas caíram de 11% para 10,25% nas linhas do SFH e de 12,25% para 11,25% para os imóveis enquadrados no SFI.

O banco também anunciou que o limite de cota de financiamento para imóveis usados voltou a subir de 50% para 70%. Ela havia sido reduzida pela Caixa em setembro do ano passado.

A Caixa também retomou o financiamento de operações de interveniente quitante (imóveis com produção financiada por outros bancos) com cota de até 70%.”

 

FONTE: EXAME – ABRIL 2018 – https://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/caixa-reduz-juros-para-financiamento-de-imoveis/

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Temos em Camobi, o primeiro Residencial Minha Casa Minha Vida do bairro e estamos realizando a simulação das últimas unidades.

Entre em contato e saia de vez do aluguel.

 

Valorização do m² em Camobi

Camobi sempre foi um bairro forte e promissor para a cidade de Santa Maria. Mas atualmente, com a chegada de novos negócios para esta região, a valorização do m² de tornou inevitável.

A construtora COASE investe no bairro a mais de 10 anos e desde lá, já via nele um potencial de crescimento superior as outras regiões da cidade. Não só pela Universidade e a Base Aérea, que sempre fizeram do bairro um investimento seguro, mas tbm pela qualidade de vida que ele proporciona. Os “Camobienses” são bastante bairristas e calorosos, e consumiram grande parte dos produtos e serviços locais, fazendo a economia girar e gerando empregos.

E é por isso que o m² se valoriza cada dia mais. Muitas pessoas que moravam no centro, mas trabalham em Camobi ou nas proximidades, estão virando nossos clientes. Eles estão cansados do transito, barulho e insegurança e estresse que o centro de Santa Maria proporciona.

Além disso, Camobi conta com ótimos supermercados, postos de saúde, grandes lojas de varejo, gastronomia e entretenimento. Isso é mais qualidade de vida para o morador e retorno seguro e rentável para o investidor.

Se você quiser conversar mais sobre a compra de um imóvel em Camobi, estamos a disposição para tirar suas dúvidas.

Até breve.

A COASE SURPREENDE CAMOBI: RESIDENCIAIS MINHA CASA MINHA VIDA

Que a Construtora COASE surpreende e se destaca no bairro Camobi, todo mundo já sabe… Atualmente são cerca de 5 grandes obras em andamento (uma delas sendo o prédio mais alto do bairro com 10 andares), e terrenos nas localizações mais privilegiadas.

Em Junho de 2017, a Construtora COASE lançou uma nova categoria de imóveis para o bairro Camobi: o primeiro residencial totalmente financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida.

Este foi o tão esperado Residencial Vila Vêneto, que em menos de 1 ano já se tornou um sucesso de vendas.Tudo porque o desejo de conquistar um imóvel COASE, de ótima qualidade, com preço baixo e inúmeras facilidades de pagamento, movimentou o cenário para quem estava na busca do apto próprio. e queria sair de vez do aluguel.

Este projeto, que nos trouxe novos amigos e clientes, também gerou mais de 20 empregos para região. E as novidades não param por ai, em 2018 será lançado mais um projeto COASE MCMV em Camobi: O Residencial Vila Di Fiore, que já está sendo finalizado e nas últimas fases de desenvolvimento.

E para você que ficou interessado, clique AQUI e saiba mais sobre o Residencial Vila Vêneto.

Mais uma comodidade para os novos clientes COASE

Analisando os anseios de nossos clientes e as novas tecnologias de mercado, vimos a Manta Acústica se tornar um dos pontos mais importantes de nossos projetos.

Recentemente, o nível de exigência dos clientes no mercado da construção civil aumentou consideravelmente, e em meio a tantas mudanças, é preciso evoluir e melhorar sempre. Esta questão sobre o conforto acústico das edificações, está nos fazendo repensar toda a estrutura de nossos projetos arquitetônicos/estruturais, e analisarmos o uso correto de materiais atenuadores de som. Tudo isso, para entregar à nossos clientes uma moradia digna com o conforto acústico adequado.

A COASE está implantando a Manta Acústica Multinova, um material de alto padrão que atenua ruídos aéreos e de impacto, sendo instalada no sistema de pisos internos. Quando instalado sobre a laje, isola o contra piso do contato com a estrutura portante do prédio, evitando a propagação do ruído de impacto, que é originado por quedas de objetos e passos no piso do apartamento superior. Atenua também sons provenientes de vozes e outros ruídos que se propagam pelo ar (ruídos aéreos). Esta Manta Acústica atende aos requisitos da norma técnica de engenharia, que estabelece parâmetros mínimos de desempenho acústico dos pisos de edifícios habitacionais.

Estamos em constante estudos e avaliações para melhorar nossos desempenho em todos os aspectos, proporcionando enfim, um resultado cada vez melhor para nossos clientes.

Dicas importantes sobre compra de aptos na planta

A dúvida entre comprar um imóvel na planta ou pronto é muito comum e que precisa ser esclarecida com muito critério. Afinal, das respostas dependem a qualidade do negócio que será realizado pelo comprador, que deve ser vista tanto pelo ponto de vista financeiro, quanto pelo da qualidade de vida que o imóvel é capaz de proporcionar.

Alinhamos alguns tópicos importantes para você analisar:

Comprar imóvel na planta é mais barato

A COASE Construtora é uma empresa estruturada o suficiente para tocar toda a obra de um empreendimento sem que haja vendas. Mas já comercializamos os imóveis na planta desde o lançamento do projeto para que o nosso cliente possa pagar menos que o valor de mercado pois um imóvel pronto acaba ficando mais caro pela valorização do investimento.

Melhores condições de pagamento

Trabalhamos com um valor de entrada (que pode ser parcelada em alguns casos) e tbm com parcelamento em CUB’s (a moeda da Construção Civil). O importante é trazer seu proposta é conversar conosco para que juntos, possamos chegar a um acordo que fique bom para todos. Tudo para que você possa realizar seu sonho, esse é o objetivo final.

Documentação regular

Para que um imóvel possa ser financiando, é necessário que ele tenha a documentação totalmente regular. Essa é uma das boas características dos imóveis na planta; sem essa regularidade, nós não podemos dar início aos empreendimentos e, muito menos, podem colocar as unidades à venda.

Por isso, toda a documentação relacionada à propriedade do terreno e à obra deve estar desembaraçada para que uma construção seja iniciada.

Isso dá segurança ao comprador do imóvel na planta e facilita o financiamento futuro, caso ele seja necessário.

Facilita o planejamento

As condições de pagamento facilitadas que um imóvel na planta oferece permitem ao comprador fazer um planejamento financeiro mais tranquilo, que seja menos pesado para o orçamento da família.

Além disso, como o imóvel será entregue em dois ou três anos após a aquisição, também é possível planejar todos os detalhes da mudança com bastante antecedência. Ao mesmo tempo, essa antecedência facilita o planejamento das próprias rotinas que surgirão com a nova moradia.

Por exemplo, com muito mais tranquilidade, é possível pesquisar escolas para as crianças e conhecer as opções de lazer para a família que estejam mais próximas ao novo imóvel.

Facilita a decoração

A partir da planta de um imóvel, que oferece detalhadamente todas as medidas e características dos ambientes, é possível fazer um projeto específico de decoração, que considere as características do imóvel.

Além disso, logo após a entrega, com o imóvel ainda limpo e sem qualquer modificação anterior, é possível iniciar a execução do projeto. Você pode rebaixar o teto, instalar luminárias e fazer outras intervenções. Quando você receber o imóvel, ele estará exatamente da maneira como você gostaria que ele estivesse.

Assim, sem ter que quebrar nada que tenha sido executado anteriormente, tudo fica mais barato e fácil de ser executado.

Maior valorização

Você já sabe que nós vendemos os imóveis na planta por preços mais baixos do que eles teriam se estivessem prontos. Por isso, o imóvel na planta dá uma grande certeza de valorização.

Esta valorização é possível porque, quando o imóvel estiver pronto, ele alcançará o valor de mercado ideal, que é mais alto do que o preço que você pagou na planta.

Maior possibilidade de escolha

Como o empreendimento está em fase inicial de venda, existe um número maior de unidades disponíveis, o que permite ao comprador escolher aquela que mais atende ao que ele e a família desejam.

Acesso ao que há de mais moderno

A construção civil é um segmento dinâmico e que passa por transformações o tempo todo. Assim, todos os dias surgem novas técnicas construtivas, novos materiais e novos equipamentos. Estas novidades representam maior segurança, maior qualidade e maior conforto para quem compra os imóveis que oferecem aquilo que tem de mais atual.

Em outras palavras, isso significa que quem adquire um imóvel na planta poderá ter acesso ao que há de mais moderno no momento da compra.

Satisfação

Quem já passou pela experiência de tirar um carro da concessionária, que nunca foi usado, sabe exatamente a satisfação que ela dá. Junto com o cheiro de novo e com o prazer de tirar os plásticos dos bancos, vem a certeza de saber que ninguém jamais utilizou o veículo, o que dá uma sensação de exclusividade muito grande.

A compra de um imóvel na planta oferece uma satisfação ainda maior, que é proporcional ao valor do bem e ao significado que ele tem para a vida de quem compra.